Ensemble immobilier à vendre centre bourg de la LA FERTE SAINT AUBIN : local comercial+appartement à rénover + dépendance + garage et deux places de parking

ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre dans le centre ville de LA FERTE SAINT AUBIN.
Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe.
Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet/mixte habitation/professionnel.
La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique.
Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux !
Il se compose :
* d'un local commercial de 130 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine
* d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80m2 à rénover ou pouvant faire office de bureaux
* d'un garage box fermé de 17 m2 avec zone de stockage supplémentaire
* d'une dépendance attenante
* d'une cour intérieure
* de deux places de parking
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.953873